Сфера налогообложения в России на сегодняшний день активно модернизируется. Одной из ее значимых позиций является земельный вопрос. Размер налога на землю напрямую зависит от ее кадастровой стоимости, которая согласно ст. 390 Налогового кодекса РФ определена как налоговая база для исчисления земельного налога.

Кадастровая стоимость земельного участка – это расчетная величина, определенная в установленном порядке по утвержденным методикам и отражающая в денежном выражении представление о ценности (полезности) земельного участка по состоянию на определенную дату.

Читать статью полностью…

 

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении  кадастрового учета в случае, если:

  1. имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;

  2. объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком”образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости илипреобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; (п. 3 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

    1. объект недвижимости, о. кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; (п. 4 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЭ)

    2. с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

    3. истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

    4. межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

    5. ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе (п. 8 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ф3)

Читать статью полностью…

 

Одним из актуальных вопросов проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним остаются основания для приостановления государственной регистрации.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть приостановлена по следующим основаниям:

1. По решению государственного регистратора.
При появлении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, которое может быть принято:

Читать статью полностью…

 

С апреля 2014 года на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) появилась возможность запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Данная информация предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Для того чтобы воспользоваться новой возможностью, необходимо в разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и перейти к заполнению формы запроса. При этом в поле запроса «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» выбрать вкладку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка». При формировании запроса поиск возможен по его адресу и по кадастровому номеру. Наиболее точным будет поиск по кадастровому номеру, который однозначно идентифицирует земельный участок.

Читать статью полностью…

 
  • Регистрация права собственности;
  • Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью;
  • Выдачи кадастровых паспортов;
  • Постановки на кадастровый учет.

Основная задача центра комплексное и оперативное решение вопросов граждан в удобном для них месте и режиме работы с помощью квалифицированного персонала, исключающее обращение в разные ведомства и организации для получения одной (государственной или муниципальной)услуги.

Для Вашего максимального удобства в МБУ “Светлоярский МФЦ” учтены все необходимые требования комфортности. Для автоматизированного управления потоками посетителей функционирует система электронной очереди. В секторах ожидания расположены платежные терминалы, банкоматы, предоставляются бесплатные услуги по копированию документов, в свободном доступе находятся формы (бланки) документов, необходимых для получения государственных (муниципальных) услуг.

Получить информацию, узнать о возможности и условиях получения необходимой Вам услуги, а также информацию о стадиях прохождения и готовности документов можно, позвонив в центр телефонного обслуживания МБУ Светлоярский МФЦ по номеру 884477-62853 или написав письмо на электронный адрес: info@sv-mfc.ru

Режим работы:

Вторник с 9.00 до 20.00
Среда – Пятница с 9.00 до 18.00
Суббота с 9.00 до 16.00
Обед ежедневно с 13.00 до 14.00
Понедельник, Воскресенье – выходные.

Наш центр расположен по адресу:

Волгоградская область, р.п. Светлый Яр, ул.Спортивная, д.5

 

Необходимыми документами, представляемыми в орган кадастрового учета для изменений сведений об объекте недвижимости (площади и (или) границах земельного участка) являются:

 - заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ);

 - копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок. Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости;

 - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

 - копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

 Верность представленных копий документов должна быть засвидетельствована в нотариальном  порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 настоящего Федерального закона расписки.

Учет изменений объекта недвижимости осуществляется  в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. В случае представления заявления о кадастровом учете через многофункциональный центр срок, указанный в настоящей части, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром соответствующего заявления в орган кадастрового учета.

Светлоярский отдел Управления

Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Волгоградской области

 

Необходимыми документами, представляемыми в орган кадастрового учета для изменений сведений об объекте недвижимости (площади и (или) границах земельного участка) являются:

 - заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ);

Читать статью полностью…

 

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Размер платы, порядок ее взимания и возврата определены приказом Министерства экономического развития РФ от 22 сентября 2011 г № 502 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»:

Дополнительную информацию можно посмотреть в прикрепленном файле:

Скачать (DOC, 37KB)

 

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Размер платы, порядок ее взимания и возврата определены приказом Министерства экономического развития РФ от 22 сентября 2011 г № 502 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»:

Подробное содержание вы можете посмотреть в прикрепленном файле:

Скачать (DOC, 37KB)