Многих интересует вопрос, где и как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. Что же такое кадастровая стоимость и кадастровый номер?
Кадастровая стоимость земельных участков – это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. На сегодняшний день узнать кадастровую стоимость земельных участков на территории нашей страны можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Росреестра.
В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участка закреплена в земельном кодексе РФ ст. 66. Согласно статье 65 Земельного Кодекса, для выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, кадастровая стоимость земельного участка уточняется для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных Земельным Кодексом и Федеральным Законом.
Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером). Кадастровые номера присваиваются органом кадастрового учета.
Объектам недвижимости в целях присвоения кадастровых номеров организация кадастрового учета выполняет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы (далее – единицы кадастрового деления).

Читать статью полностью…

 

Светлоярский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области информирует, что в целях экономии времени заявителей и создания комфортных условий для граждан, имеется возможность обратиться за оказанием государственных услуг Росреестра в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Специалисты МФЦ осуществляют прием документов на оформление:
– права собственности на недвижимость в порядке наследования;
– приватизации;

Читать статью полностью…

 

Важнейшим признаком, которому должен отвечать земельный участок для того, чтобы он был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, заключается в том, что земельный участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован. Другими словами, должны быть определены его размер, границы и местоположение, после чего он должен быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости (то есть, произведен кадастровый учет). Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их собственников, других лиц, использующих земельные участки на законных основаниях

Читать статью полностью…

 

Действующее законодательство устанавливает следующие основания для изменения ранее определенной кадастровой стоимости земельных участков:

- изменение площади земельного участка (в том числе при уточнении его границ);

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного использования земельного участка.При изменении площади земельного участка определение его кадастровой стоимости осуществляется путем умножения новой площади земельного участка на установленный для такого участка удельный показатель кадастровой стоимости.

При переводе земельного участка из одной категории в другую кадастровая стоимость определяется с учетом удельного показателя, установленного для соответствующей категории земель.

Для землепользователей участков, расположенных в черте населенных пунктов, наиболее частым основанием для изменения кадастровой стоимости является изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Очевидно, что при изменении вида разрешенного использования земельного участка меняется применимый к нему удельный показатель кадастровой стоимости, в связи с чем стоимость участка подлежит пересчету с учетом удельного показателя, применяемого для измененного вида разрешенного использования.

Поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка требует внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, «новая» кадастровая стоимость подлежит применению к земельному участку с момента внесения соответствующих изменений.

Светлоярский отдел Управления

Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Волгоградской области

 

С 01.07.2014 вступил в законную силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», согласно которого правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу указанного Федерального закона.

Таким образом, если договор ипотеки подписан сторонами после 01.07.2014 государственная регистрация сделки не осуществляется, и на основании данного договора регистрируется залог как обременение.

Государственная регистрация договоров ипотеки, подписанных сторонами до указанной даты, осуществляется в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона № 367-ФЗ.

При этом государственная пошлина за внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество на основании договора об ипотеке уплачивается в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Например, если договор ипотеки заключен между физическим и юридическим лицами, то государственная пошлина за регистрацию ипотеки уплачивается в размере 500 рублей физическим лицом и 7500 рублей юридическим лицом.

Светлоярский отдел

Управления Россреестра

по Волгоградской области

 

Публичная кадастровая карта (далее ПКК) обеспечила автоматизацию деятельности Росреестра и подведомственных ему подразделений по подготовке и публикации в картографическом виде публичных кадастровых сведений на Интернет-портале государственных услуг Росреестра. Одним из значимых достижений стало создание и публикация мобильного приложения ПКК Kadastr.ru для Android и iOS клиентов. Теперь актуальные сведения государственного кадастра недвижимости в виде публичной кадастровой карты доступны и на мобильных устройствах.

Установить приложения можно перейдя по ссылкам – Android, iOS.

Светлоярский отдел

Управления Росреестра

по Волгоградской области

 

21.07.2014 принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Указанным законом внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в части касающейся размера государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные изменения вступают в силу с 01.01.2015.

Так, с 01.01.2015 размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество устанавливается в 2000 рублей, вместо 1000 рублей для физического лица и 22000 рублей вместо 15000 рублей для юридического, за внесение изменений в ЕГРП заявителю -физическому лицу придется заплатить 350 рублей, а юридическому лицу – 1000 рублей.

С полным текстом закона и новыми размерами государственной пошлины можно ознакомится на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru).

В связи с повышением с 01.01.2015 года размера государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав, рекомендуем всем, кто имеет возможность оформить свои права на недвижимое имущество, обратиться с такими заявлениями до конца 2014 года.

Светлоярский отдел

Управления Росреестра

по Волгоградской области

 

Действующим законодательством РФ предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива вправе обратиться за государственной регистрацией своего права собственности на жилое помещение, для чего ему необходимо представить:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Сведения либо документ, подтверждающие уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации в размере 1000 рублей (в соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса РФ).

3. Документ, подтверждающий выплату паевого взноса, выданный уполномоченным органом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Все документы, в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, за исключением заявления о государственной регистрации права собственности, предоставляются в регистрирующий орган в подлинниках и копиях.

Поскольку в соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона, проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в названный орган должны быть представлены документы, подтверждающие полномочия жилищного, либо жилищно-строительного кооператива, а так же его должностных лиц.

Светлоярский отдел

Управления Росреестра

по Волгоградской области

 

Вниманию жителей

Светлоярского района

Волгоградской области !

30 сентября 2014 года состоится проведение «прямой линии» с участием и. о. начальника Светлоярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области А.Е. Сергеева.

В ходе приема все желающие могут задать вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровому учету, а также обратиться по иным вопросам, входящим в компетенцию Управления по телефону 8(84477) 6-34-99.

 

18 сентября 2014 года в 11 ч. 00 мин. руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамов в Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области проведет личный прием граждан.

В ходе личного приема все желающие могут задать вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровому учету, а также обратиться по иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.

Приглашаем жителей Светлоярского муниципального района Волгоградской области, представителей средств массовой информации, представителей организаций 18.09.2014 года в 11 ч. 00 мин. по адресу: р.п. Светлый Яр ул. Спортивная, д. 5.

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а в случае обращения от имени третьих лиц – доверенность.

Контактные телефоны Светлоярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области: 18 сентября 2014 года в 11 ч. 00 мин. руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамов в Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области проведет личный прием граждан.
В ходе личного приема все желающие могут задать вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровому учету, а также обратиться по иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.
Приглашаем жителей Светлоярского муниципального района Волгоградской области, представителей средств массовой информации, представителей организаций 18.09.2014 года в 11 ч. 00 мин. по адресу: р.п. Светлый Яр ул. Спортивная, д. 5.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а в случае обращения от имени третьих лиц – доверенность.
Контактные телефоны Светлоярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области: 8-(84477)- 6-34-99; 6-27-81.8-(84477)- 6-34-99; 6-27-81.